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海南住房公积金管理局的地址谁知道-

发布时间:2019-10-22 02:49:33 编辑:笔名

住房公积金需要提取?问题详情:每个月工资一万+,公积金每个月存入也有 000左右,每个月房租近 000,没有房贷车贷,住房公积金我是存着等以后一次性取出还是贷款买房的时候再用?(买房很遥远)

推荐回答:我是外地户口,广州工作。

自己整理了多种提取方式;让每个人都能把闲置的公积金活起来。

(部分形式是通用的,但具体差别还是要由你们的当地公积金中心界定)

上海南证大厦15楼

1、租房提取

不管是否广州户口,只要在广州产生租房行为,并满足以下条件,就能提取每人每月600元的额度。

2、离职提取

离职可以提取账户的所有余额,但前提必须是非广州户口;并且在提取后,需要作销户处理。

、购房提取

购房提取是最普遍的提取形式,但一般会分为全款或贷款购房、以及一二手房源等情况,下面就整理了购房提取的多种情况以供参考。

再来一张完整的住房公积金提取汇总图:

住房公积金有什么用途?问题详情:住房公积金在什么情况下可以使用和贷款,多少岁可以一次性提现,家里做房,不是自己的名字可以使用住房公积金吗?

推荐回答:作为上班族,每个月我们都要缴纳“五险一金”。

如果说五险“保人”,那么“一金”就是保房。

住房公积金设立的目的是让在职职工存一笔”买房“的钱。

工作几年,买房的时候,选择住房公积金贷款(利率为 .25%),可以享受到低于银行商业贷款(利率为4.90%)的优惠。

可能有人说,这点”利差“,着实占不到什么便宜!

小白认为,有这种想法的人,有点小看公积金贷款给予“利差”上的福利了。

“利差1”=银行商业贷款利率-住房公积金贷款利率=4.9%- .25%=1.65%

小白举例一:

1、买房贷款100万,选择住房公积金贷款(20年等额本息),支付的利息总额为 6.12万。

2、买房贷款100万,选择银行商业贷款(20年等额本息),支付的利息总额为57.06万。

在复利和时间的共同作用下,1.65%的“小利差”造就了20.94万的利息总额差距。

57.06万- 6.12万=20.94万

是不是看到公积金贷款的好处后,想买房贷款的时候多贷点钱呀!

小白认为,有这样想法的人应该不少。

为此,各个地方都设定了多种公积金贷款的限制性条件。

譬如,每个地方都设定了公积金贷款的上限。

小白举例二:

1、上海市规定:个人公积金贷款最高限额为60万,夫妻为120万。

2、厦门市规定:个人公积金贷款最高限额为50万,夫妻为100万。

现在,大家可能会和小白说:“小白,我们知道公积金贷款的好处,无须你多言。

嗯,大家若这么说,没有错。

因为,每月从工资里扣掉5%-12%存到住房公积金账户就是为了以后买房。

从这个角度来说,缴纳公积金算是一种强制存款。

买房后,我们每年都可以提取一部分“钱”出来。

可是,小白现在要问问,你觉得“上班5年后,申请住房公积金贷款买房”和"上班10年后,申请住房公积金贷款买房”有什么区别?

是不感觉怪怪的,好像除了时间上,一个是5年,另一个是10年,其中也没什么差别。

小白举例三:

1、职工住房公积金账户存款利率按照一年期定期存款基准利率执行(年利率为1.50%)。

2、住房公积金贷款利率为 .25%。

大家可以发现,住房公积金的存款和贷款间存在利差。

“利差2”=公积金贷款利率-公积金存款利率= .25%-1.50%=1.75%

实质上,这相当于没有买房的上班族“凑份子钱”给买房的上班族“发了贷款”。

这有点类似银行,一部分人存钱到银行,另一部分人从银行贷款。

只不过,没有买房的上班族拿到的存款收益仅有1.50%/年。

要知道,现在余额宝的7日年化收益率已为4.04%/年。

与此同时,买房的上班族却享受着 .25%/年的住房公积金贷款利率,拿着远低于市场水平的优惠利率买房。

当然咯,交钱的时候亏点,买房的时候赚回来,我们还是能够接受的。

这也体现了住房公积金的初衷,大家“凑份子钱”买房,合作共赢。

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住房公积金可以用来给首付吗?问题详情:苏州住房公积金可以作首付吗?

推荐回答:谢邀,欢迎关注我们

首先可以明确的是:住房公积金账户余额不可以直接用于首付。

很多人都认为公积金是职工购房福利政策,理所当然的可以用来支付购房首付。

其实不然,因为公积金是先使用后才可以提取的,即购房人只有在购房后提供相关购房证明才可以办理提取手续。

但是你可以有其他用处:

1、如果您购买的是新房,在你首付过后,可以凭购房合同、《销售不动产统一发票》(预收购房款或购房款)、公积金卡和身份证即可提取住房公积金;一次购房行为可以购房提取一次住房公积金,购房人以外家庭成员提取的,还应提供户口簿(同一户口内)、结婚证等与购房人的关系证明。

2、如你要申请住房公积金贷款,因目前贷款额度与公积金账户余额相关,故建议你待公积金贷款放款后再办理住房公积金提取手续。

、想用缴存的公积金还房贷,你需要办理公积金的冲还贷,主要有两种方式——年冲和月冲,他们有什么区别呢?

年冲:就是一次性还款法,是直接用公积金账户上的全部余额,来冲抵贷款本金。

月冲:也叫逐月还款法,与年冲相同,是指按月将公积金账户上的资金从银行取出来还房贷。

希望对您有帮助,也希望您的生活开心幸福......

住房公积金有什么用?问题详情:住房公积金如何提取?有几种方式?

推荐回答:先说什么是住房公积金。

用国家对住房公积金定义的说法,住房公积金,就是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

通俗的说,就是你供职的单位,必须为你缴纳公积金,这相当于单位给你增加了一部分工资。

但你也必须从你的工资中扣除一部分与单位替你缴纳的公积金一并缴纳。

那么,住房公积金有什么用呢?能不能买房的时候把这笔钱拿出来买房呢?住房公积金大致有以下几个作用:

1.按国家规定,用住房公积金可以买房,但你和你单位给你缴纳的公积金,肯定不足以全款购房,这时你可以用住房公积金办理购房贷款,而且用住房公积金贷款购房利率较低。

2.如果你已经买了房,你可以把住房公积金领出来偿还你买房的贷款。

.住房公积金不仅可以提取和贷款买房,还可以提取还贷款、租房、装修、支付物业管理费,有些地方甚至可以提取支付医疗费用。

您明白了吗?

单位不缴纳住房公积金违法吗?问题详情:住房公积金政策又有新调整。

推荐回答:不缴纳住房公积金不违法,但是不缴纳五险就是违规的,我国对五险缴纳在劳动法中有明确要求,但是住房公积金没有要求,即使五险不缴纳也不是违法,属于违规,违规和违法有本质区别。

住房公积金缴的比例是5-12%,是5还是12,谁来定?问题详情:

推荐回答:在单位去公积金管理中心开户时,无特殊情况说明开户后,缴纳比例就是12%,如因经营状况问题困难的可以适当降低缴纳比例,单位可以申请其他缴纳比例,不是单位想按照什么比例缴纳都行

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